Branché à Apimo
Après une visite, vous envoyez une note vocale ou un message. Assistant Immo crée la fiche dans Apimo et sort le rapport d'estimation CityScan en PDF.
Environ 2 h gagnées par jour. Disponible sur Telegram, branchable sur WhatsApp et Discord.
Mme Claire Fabre, liée à la fiche
Code portail et coordonnées. Hors annonce.
Généré, PDF téléchargé
Maison T4 Saint-Martin, 118 habitables, terrain 640, séjour 32 expo sud, 3 chambres, cagibi sous l'escalier, pas de garage, gaz, DPE à faire. Vendeuse madame Fabre, code portail 4512.
Maquettes d'illustration. Le bien, les noms et les messages sont fictifs.
Votre seule saisie.
Vous faites la première. Assistant Immo enchaîne les trois suivantes.
Une note vocale ou un message, sans format à respecter.
Le bien est rempli, le vendeur est lié s'il existe déjà dans Apimo, et l'étape reste En attente.
Depuis l'onglet CityScan du bien, avec les deux sélections automatiques.
Le vrai rapport CityScan téléchargé, pas une capture d'écran.
Abréviations, fautes, mesures en trois morceaux : vous gardez vos habitudes, il range tout dans les bons champs.
| Dans votre note | Dans la fiche |
|---|---|
| cagibi | Cellier |
| expo est | Orientation Est |
| 1,12 + 2,37 + 16,80 | 20,29 m² |
| sans ascenseur | Pas d'équipement Ascenseur |
| 80-90k estimé | Fourchette d'estimation |
| DPE à faire | Aucune valeur envoyée |
« maison sûrement en C »
Une hypothèse ne devient jamais une valeur. Et une ligne qu'il ne comprend pas vous revient telle quelle, ni devinée ni jetée.
Codes d'accès, coordonnées du vendeur, nom du notaire : ces données sont isolées et un contrôle les bloque avant qu'elles atteignent le descriptif.
Si le vendeur existe déjà dans Apimo, il le retrouve et le lie au bien. Sinon, ses coordonnées vont en note privée.
Un texte commercial est rédigé et ajouté à la fiche. Vos photos peuvent la compléter.
La fiche existante est mise à jour, sans en créer une seconde, puis le rapport repart.
Assistant Immo est disponible sur Telegram. Si votre agence préfère WhatsApp ou Discord, il s'y branche. Rien à installer sur votre téléphone en dehors de la messagerie.
Maison Coteaux, 95 m², terrain 400, 3 ch, pas de DPE encore, vendeur M. Roux
Fiche créée dans Apimo, à l'étape En attente. DPE laissé vide, à vérifier.
Rapport CityScan généré, PDF envoyé sur l'e-mail de Julie.
Par défaut, chaque fiche est créée à l'étape En attente, donc elle n'est pas diffusée. Quand le bien est prêt, c'est vous qui changez l'étape dans Apimo.
Disons-le franchement : il vous faut les deux. Sans Apimo, il n'y a pas de fiche à créer. Sans CityScan, il n'y a pas de rapport. Si votre agence travaille sur un autre logiciel, Assistant Immo ne vous servira pas aujourd'hui.
Si vous êtes agent indépendant ou petite agence, que vous enchaînez les visites et que vous retapez vos notes le soir, c'est pour vous.
Non. Pas de format, pas d'ordre, pas de phrases complètes. Seuls quelques points sont impossibles à deviner et gagnent à être précisés quand vous y pensez : la périodicité des charges, un diagnostic fait ou à faire, un prix arrêté ou une fourchette.
Il ne la devine pas et ne la jette pas : elle vous est signalée telle quelle. Un doute, par exemple un DPE supposé, reste vide et remonte à vérifier.
Par défaut, la fiche est créée à l'étape En attente, qui n'est pas diffusée. Le passage à la diffusion reste votre décision, dans Apimo.
Le rapport est celui de CityScan, généré depuis votre accès. C'est une base de travail. L'estimation reste votre avis de professionnel, et Assistant Immo ne promet ni un prix exact ni une vente.
Non. L'IA sert uniquement à structurer votre note. L'écriture dans Apimo et la génération du rapport passent par un programme à règles fixes, qui contrôle les données avant de les envoyer.
Les codes d'accès, les coordonnées du vendeur et le nom du notaire sont isolés et rangés dans la note privée de la fiche. Le descriptif est rédigé sans eux, puis contrôlé : s'il en contient, il est refusé.
Non. C'est un service indépendant qui se branche sur votre compte Apimo. Apimo et CityScan restent les outils de votre agence.
Une agence sur Apimo, CityScan actif et un compte sur la messagerie choisie. La démo sert à vérifier tout ça avec vous et à voir le déroulé complet.
